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主题酒店设计的核心要素有哪些
2019年03月18日 04:59:44


主题酒店设计中除开规模和投资对这种项目的限制以外,还要针对主题酒店所处位置及周边环境,主题酒店消费群体及人群消费水平来进行考虑,所以前期的市场调研工作对主题酒店来说是非常重要的一件事情,主题酒店设计包含了多种主题,情侣、怀旧、动漫,只要是针对人群爱好的,都可以作为一个主题酒店的主题内容,它不仅仅是满足了主题酒店顾客的一种喜好,也可以在众多主题酒店项目中脱颖而出。

 

主题酒店项目本身所做的风格定位与当地及所在区域的文化不能太过于冲突,如果为了标新立异而选择差异性很大的主题风格,会导致主题酒店本身的运营风险加大,而主题酒店的主题文化本身的不可复制性也需要主题酒店投资人有深刻的认识,任何一个主题酒店的成功不光仅仅是因为它项目的风格好看,还要归结于许多附加因素,如果完全复制的主题酒店没有任何创新的话,会很难吸引到相同客户群体,而且会将原有主题酒店的缺点带到自己的主题酒店中去,复制的主题酒店生命力一般不会太长,投资也往往会变成重复投资。

 

 

一、要根据市场定主题

 

不同的市场环境、不同的文化背景可以孕育出不同的主题。当本土文化源远流长、根深蒂固,处于强势气场时,其他文化就会被湮灭、被消解,甚至被排斥,杭州的梦幻城堡即是例证;而相反,具有苏州本土历史文化特色的“书香门第”主题酒店则被市场所认可。对于新兴的发展区域,文化呈现出包容性和渗透性,深圳威尼斯皇冠假日主题酒店虽然也是舶来品主题,能运营成功,与其开放的消费市场、多元的消费群体以及猎奇的消费心理有着很大的关系。

 

 

二、要做好垂直分割

 

每一个文化主题都有其特殊的爱好者和追捧者,这也就决定了每一个主题酒店有其独特的客户群。  

 

主题酒店要善于在对市场进行细分的基础上,做垂直分割,有所侧重,敢于舍弃,有所为有所不为。既想做会议市场,又想做商务市场,同时也不放弃休闲市场,“样样通,样样松”,是细分市场所忌讳的。做实主题延伸创新是主题酒店的不竭动力,选择主题,就是选择特色,选择个性,选择差异,摈弃同质化,从红海走向蓝海。要做好主题的横向延伸。就是要将主题酒店设计从吃、住等核心功能延伸到游、购、娱等相关功能方面。

 

 

三、要做好主题的纵向延伸

 

任何一个主题都不可能一劳永逸,主题要素要随着市场的变化而不断调整、充实、提炼、再造。一方面,可以避免老客户的审美疲劳,另一方面,只有不断创新,才能“日日新,苟日新,又日新”,在满足需求的基础上催生新的需求。

 

 

主题酒店设计前期的思考和调研能够很大程度上降低主题酒店本身的运营风险,主题酒店的特色文化则可以让主题酒店本身的盈利能力提升,任何的细节都要围绕主题酒店本身想表达的主题来进行打造。

 

想做好一个主题酒店首先是选好主题酒店的主题是什么,特色是什么,想清楚客户选择我们主题酒店的必然性是什么。这样想出来的主题酒店才能够贴近客户的想法,在主题酒店运营上降低它的经营风险。其次,不能过分的去表达某种文化或者恶某种主题,每个主题酒店项目还是要考虑泛文化元素的融入,这样的话可以扩大自己的客户群体。

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